申捷策略中诚信托引金融活水，助力珠海保障性住房体系建设

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　　‌近期，中诚信托设立了“中诚信托-安居1号集合资金信托计划”，与珠海华发集团有限公司（下称“华发集团”）旗下子公司开展合作，用于支持珠海市安居集团有限公司（下称“安居集团”）收购存量商品房用作保障性住房，提高保障性住房收购和运营效率，助力珠海进一步完善“保障+市场”住房供应体系。

　　党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提出，“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。”随后召开的政治局会议对保障性住房供给作了专门部署申捷策略，会议提出，“坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。”此后，存量房收购工作加速，广州、深圳、杭州等多个城市已落地存量商品房收储工作。

　　华发集团以安居集团作为珠海市安居住房投资建设的运营主体，向华发集团旗下子公司珠海华发实业股份有限公司（下称“华发股份”）收购存量商品房用于增加保障性、人才安居和商业租赁住房供给，以满足中低收入家庭、产业人才及新市民的多元化居住需求。

　　在本次合作中，中诚信托发挥信托产品可定制化的优势，通过投资相关标的，为收购存量商品房用作保障性住房提供金融支持。该项目以“金融+保障房”模式盘活存量资产，积极响应国家“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”的号召，是公司推动房地产市场健康发展、增进民生福祉的典型案例。

　　下一步，中诚信托将继续发挥信托制度优势，持续为保障性住房建设和供给等提供金融支持，助力构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。